分類(lèi): 最新資訊 禮儀詞典 編輯 : 禮儀知識(shí) 發(fā)布 : 03-29

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很多人都知道法拍房的優(yōu)勢(shì)是價(jià)格低，但你知道，若拍到贈(zèng)與和繼承的這類(lèi)房產(chǎn)，稅費(fèi)高的讓人頭皮發(fā)麻嗎？本期內(nèi)容趙老師只講法拍房的稅費(fèi)，特別是有四種情況，第三種不是最高的，第四種才是，內(nèi)容對(duì)你有用，避免入坑，點(diǎn)贊收藏，方便查看。法拍房的各項(xiàng)稅費(fèi)是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。原因你知道嗎？房子走到法拍這一步，就不要指望賣(mài)方還會(huì)給你承擔(dān)新增的稅費(fèi)了。法拍房征收的稅費(fèi)分為個(gè)人所得稅、增值稅和契稅三大項(xiàng)，其征收標(biāo)準(zhǔn)與正常房源有相同之處，也有不同的地方。一、契稅與正常房屋的征收標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。1、若是首套，面積90平及以下，按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%征收；90平以上，按1.5%征收；2、若是二套，面積90平及以下，按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%征收；90平以上，按2%征收；3、若是三套，無(wú)論面積大小，按轉(zhuǎn)讓價(jià)的3%征收；4、其他房屋，按轉(zhuǎn)讓價(jià)的4%征收。二、個(gè)人所得稅不能提供房屋完整材料，按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的3%征收，這一點(diǎn)要記牢；能提供房屋完整材料，按網(wǎng)簽價(jià)與原總價(jià)差額的20%征收；若滿(mǎn)五年且家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅，起算時(shí)間是從賣(mài)方契稅完稅證明登記的時(shí)間開(kāi)始。

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